Simulação de financiamento, é importante ?
VOCÊ SABE QUAL A IMPORTÂNCIA?
- Simular um financiamento pode significar a economia de uma quantia de dinheiro considerável. Afinal, quando chegamos ao término de contrato, conseguimos ter uma real dimensão de todo o valor gasto.
COMO SIMULAR UM FINANCIAMENTO
- Para simular financiamentos, é preciso ter ter em mãos, todos os dados pessoais e do bem pretendido, seja ele um imóvel, um automóvel ou qualquer outro item. Isso tornará possível que os simuladores captem todas as informações para fazer uma análise mais realista. Mesmo podendo fazer o uso de plataformas online para simular os financiamentos, a contratação de profissionais ainda é constante.
O QUE É NECESSÁRIO PARA USAR O SIMULADOR
- Para simular investimentos, é necessário ter alguns critérios em mente. Afinal, o cálculo do valor a ser pago depende do conjunto de várias questões. Para facilitar o seu processo de busca, separamos algumas opções para você conseguir acompanhar...
TIPO DE FINANCIAMENTO
- Algumas instituições financeiras oferecem as duas formas mais populares de financiamento: parcelas com valor fixo ou valor decrescente.
O cálculo para os dois modelos é totalmente diferente. Por isso, ao simular, é necessário se atentar à essa especificidade.
Além disso, é importante avaliar qual opção mais se encaixa em cada perfil.
Por exemplo, começar pagando parcelas maiores que irão diminuir ao longo do tempo pode ser a melhor opção para pessoas que não possuem alta previsibilidade de renda futura.
TEMPO DE FINANCIAMENTO
- Outra característica que impacta a simulação de maneira importante é o tempo de financiamento. Quanto maior for o tempo, menores são as parcelas, porém maior é o valor acumulado. De maneira oposta, tempos menores fornecem pagamentos com prestações mais altas, mas que são mais baratos em geral.
RENDA MENSAL
- Como as parcelas dos financiamentos não podem comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal, esse também é um dos dados mais importantes e que, inclusive, pode afetar todos os outros. Isso significa que a sua renda familiar estabelece um limite em relação a quanto você poderá pagar por mês. Com isso, dependendo da sua renda, você não poderá escolher um pagamento de 24 meses e terá que optar por um de 60 parcelas.
CARACTERÍSCAS DO BEM A SER FINANCIADO
- As características do bem a ser financiado devem constar na simulação, já que é isso que determina o valor do financiamento. No caso de querer comprar um imóvel com o pagamento, por exemplo, é preciso dizer quanto esse imóvel custa, onde ele está localizado e se é novo ou usado.
QUAIS OS RESULTADOS DA SIMULAÇÃO DO FINANCIMENTO
Os resultados esperados podem dizer respeito à demonstração completa de quantas parcelas serão pagas, em quais datas e com quais valores. Além disso, a simulação também indica a necessidade ou não de entrada e de condições específicas, como se é possível ou não realizar o financiamento.
Se você está interessado em fazer alguma compra com valor significativo -como as exemplificadas acima- esse é um dos critérios mais importantes, por isso fique sempre atento ao assunto. Para não perder nada, Siga @lideralimoveis no Instagram e se mantenha sempre informado, toda semana são diversos vídeos de dicas novas para você cliente, se dar muito bem !