5 fatores que podem desvalorizar um imóvel a venda
1 - FOTOGRAFIA
O primeiro contato que um cliente tem com um imóvel é através da fotografia. Por isso, sempre preze por fotos de boa qualidade, com boa iluminação e feitas por pessoas capacitadas. Uma fotografia ruim pode acarretar em um desinteresse ou quebra de expectativa relacionada ao imóvel visto pelo por um potencial comprador. Nós, da equipe Lideral Imóveis, sempre nos empenhamos a fazer nossas próprias fotos, com a intenção de valorizar o imóvel do cliente. No entanto, mesmo que saiam boas fotos, se o imóvel estiver desorganizado levará novamente a um desinteresse.
2 - INFRAESTRUTURA
Problemas estruturais, falta de manutenção ou móveis quebrados desvalorizam consideravelmente seu imóvel. Sem contar que no momento da visita, fica muito visível notar quando um imóvel está mal cuidado ou deteriorado pelo tempo, com rachaduras, pinturas descascadas ou vazamentos. Usar do pensamento de que "não vou arrumar pois logo vou vender" nunca é uma boa ideia e pode ser que a venda não aconteça por isso.
3 - VAGA DE GARAGEM
Um dos fatores que parecem não importar, mas que são de suma importância é a vaga de garagem. Uma vaga em um local de fácil acesso, espaçosa e de preferência privativa tem um grande peso no momento da decisão de comprar um imóvel. Quem possui um veículo ou tem planos de comprar um, dificilmente se interessa por um imóvel sem um lugar seguro para guardá-lo.
4 - DOCUMENTAÇÃO
Um imóvel com pendências na documentação causa uma má impressão e pode deixar o comprador inseguro para fechar o negócio. Sempre mantenha as contas pagas, verificando se está tudo em ordem. Caso haja financiamento ou alguma outra pendência, é muito importante que seja esclarecido desde o início da negociação.
5 - PADRÃO DE ACABAMENTO
Um imóvel que está a venda não precisa ser de alto padrão para ter um bom acabamento! Algumas melhorias como porcelanato, iluminação, rebaixamento em gesso, entre outras características, agregam muito valor no seu imóvel e podem ser um diferencial no momento da venda.
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